武蔵小山の20m2弱のマンションを購入されたKさん。前日、賃貸部門にいらっしゃって、賃貸にしようか、買っちゃおうか、と賃貸の営業マンと、話していました。

5Fに連絡があり、「賃貸にしようか、マンション買おうかという、お客さんが、いるんですが、・・・」「どっちかにするか、決めてから、来てもらったら」と、私。「じゃ、また、明日来ます。」と、お客さん。

翌日、Kさんは、お嬢さんと一緒に、いらっしゃいました。お嬢さんが、専門学校の3年生になり、寮を出なければいけないとのこと。愛知県在住で（同郷です。お互い知っている、うなぎやさんの話題で盛り上がっちゃいました）、中目黒に、収益用のマンションを一室持っていること、キャッシュであること、等、お話をしました。

私たちのデータ・ベースには、30m2以上のマンションしかないので、レインズのデータを差し上げました。生データなので、売主であるとか、元付けの連絡先がありましたが、お話をしていくうちに、私に仲介を頼むとのこと、特に、問題はありません。

2，3日すると、電話があり、5件ほどの、図面請求がありました。うち、2件は、すでに成約済み、残り3件を、お嬢さんに案内して欲しいとのこと。お嬢さんと待ち合わせて、物件を回ると、2件は未内装で、とても、すぐ住めそうにありません。

武蔵小山のマンションだけが、内装済みで、オートロック、マンション然、としていました。ちなみに、1000万円ちょっとのマンションにしては、なかなか、立派なエントランスでしたし、管理人さんも非常に親切で、良い方でした。お嬢さんも気に入り、「これが、いい！」ということになりました。

すぐに決めたい、ということは、聞いていたんですが、明後日までに引っ越さなきゃならない、とのこと。ちょっと、あせりました。それと、指値が、あったんですが、売主さんも業者さんで、適正価格で出しているんで、値引きなしとのこと。事例を見ても確かに適正価格。むしろ、内装済みで、安いくらい。買主さんにも、その点をお話しし、了承をもらいました。

売主さんから、契約に必要な資料をもらい、法務局で、謄本、その他資料をあげ、翌日には、契約、その足で、銀行に行き、決済となりました。決済後、お父さんと、お嬢さんを連れ、武蔵小山のマンションへ、お父さんは、初めて物件をご覧になりました。「さあ、引越しするか！」と、お父さん。とても気持ちの良い、親子さんでした。

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