品川区大井の土地を仲介させていただいたOさん。初めて会ったのは、去年の2月、ハウスメーカーさんのご紹介でした。希望の土地があれば、すぐにでも契約したいとのこと。

その希望とは、『ハウスメーカーで建てるので、4帖半の部屋と6帖の部屋を横に並べたい。建売で売っている間口の狭い細長い家では、ハウスメーカーで建てる意味がない。最低間口6.4ｍ以上、ただし、部屋を２つ並べて奥にもう一部屋取れるのならば、敷地延長でもかまわない。建ぺい率50％、容積率100％なら３０坪、60％の200％なら２５坪以上。予算は土地で4500万円以内。地域限定。』というなかなか厳しいものでした。

最初会うとき、持って行った物件は、全部知っているとのこと。分割案を提案したり、建築条件はずしを提案したりしましたが、予算に合いません。新規の物件が出ても間口6.4ｍ以上の４０００万円台の土地はなかなかありません。はっきり言って３ヶ月間皆無でした。

その間毎月『売地情報』誌を送付、問い合わせを受け、図面を送付したり、届けたりと、やり取りをしていました。余談ですが、この方、FAXがないんです。幸い当社からそれほど遠くないところにお住まいだったのと、真剣に探されていて、要件の土地が見つかりすぐ図面を奥様に届け、ご主人もすぐに見に行かれ、申し込みを行ってもらったので事なきを得たのですが、要件の厳しい方は、スピード、タイミングが重要ですからFAXぐらい買ってくださった方が良いと思うのですが・・・。

3ヶ月間、要件の売地がなかなか出なかったのですが、Oさんから捨て看の所在の問い合わせや図面請求など、2週間に一度は連絡を取り合っていました。Oさんの言う『ハウスメーカーで建てるのだから間口6.4ｍは欲しい・・・』という要望は、正解だと考えていましたが、何分、地域限定でなかなか出ません。

Oさんも過去に１、２度しかそのような物件は、出ていないとのことです。何故、そのとき買わなかったのかと尋ねると２番手だったとのことです。まあ、とにかく最後には、要望に近い売地が、見つかり契約できてよかったと思います。ご主人も奥様も間取りに妥協しなかったので要件の売地が見つかったときは、『２年間探した甲斐がありました』とおっしゃっていました。満足度の高い物件、満足度の高い取引でした。