港区中古マンション総合情報センター

私、上昇志向があって、高い階がいいんですが・・・

港区東品川のタワーマンションの仲介をさせていただいたSさん。『不動産情報』誌を入手され、電話でお問い合わせ、30件くらい図面請求をされました。すぐに図面をお届けすると、後日、当社を訪ねていらっしゃいました。

5000万円くらいの築浅のマンション、上層階が希望とのことでした。この方、まだ若い女性で、トップ・セールス、年収は、2000万円くらいあるのですが、まだ会社を立ち上げて2期目、住宅ローンの借入が可能かどうか気になるところでしたが、早速、日曜日に8件ほど案内すると、白金台の6500万円くらいのマンションが気に入られ、申し込みを入れられました。しかし、一番手がなんとキャッシュ満額で入ってしまいました。

さあー、大変です。毎日曜日、5件ほど案内、決まるまでに30件ほど案内しました。と同時に借入も模索しました。年収は高いのですが、社歴が浅いため、都市銀行のローン借入が不可なのです。ノンバンクで3500万円の融資可能との内諾を得ました。しかし、物件がなかなか決まらないのです。

そんな時、Sさんの事務所に最新の図面を届けに行くと、「東品川のタワーマンションはどう思う？」、と聞かれました。事務所から遠いので、彼女のハードワークを考えるとどうかなと思う、と答えましたが、気に入っている様子です。他業者に案内してもらっていたのですが、そのころには、お互い信頼関係が築かれていて、私から物件を購入したいと考えていらっしゃったのです。じゃ、もう一度見に行きましょう、と、夜、そのマンションを見に行きました。

南向きの眺望のすばらしいマンションです。最上階に近く、夜は夜景がすばらしく、昼は海の向こうまで望める上層階でした。歴史に残る総合開発の立地にあるマンションでした。彼女のイメージにぴったりの、元気のでるマンションでした。購入を希望、売主さんと交渉し、リーズナブルな価格で売買が成立しました。

ポイント

物件を決めるのも、仲介業者を決めるのも買主さんです。
買主さんが、一番メリットがあると思う不動産仲介から物件を購入すれば良いのです！
それは、不動産を通じてずっと支えてくれるか、ということがポイントになると思います。

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