7.リスク回避

高額の取引、一過性のものと考える悪徳不動産仲介会社につかまりませんように! 私たちの仲介で土地を購入したお客様の隣接地を買った方が、巻き込まれそうになりました。

30歳代 会社員

)の声

目黒区 6000万円台 土地購入

、世帯年収1300万円台、3人家族】

(お客さん)
そういえば、昨日(このメールをお送りした後に)、建築屋さんより 連絡があり、こんなやりとりがありました。
  ・隣地を購入したヒトが、仲介に入った不動産屋さんから測量費用を請求されて支払ったが、何度請求しても領収証が出てこない
  ・果たして隣地を買ったヒト(即ち私)は土地の購入に際して測量費用なんて支払ったのだろうか?
  ・ついては建築屋さん、隣地の買主(私)を紹介してもらえないかとのことで、私と隣地の買主との間で昨日電話で少し話をしました。
私からは、
  ・ 特に測量費用というものは負担した記憶がない
・そもそもそういった費用は売るための費用であり売主が負担すべきという気がする という話をし、必要ならということで勝手ながらアールイーさんの連絡先を先方に伝えておきました。

(アールイー不動産)
変な話ですね! おっしゃるとおり、そもそもそういった費用は売るための費用であり売主が負担すべきものです。私たちの契約書の契約条項にもそううたわれています。

(お客さん)
もしかしたら、隣地の方(私が応対したのは女性の方です)から相談の電話が行くかもしれません。その際はお手数ですが よろしくご対応ください。

(アールイー不動産)
もちろん、丁寧に対応しておきます。これから長い付き合いになる隣地の方ですから。売主業者さんにも確認しておきます。

(アールイー不動産)
売主業者さんと連絡が取れ、元付け経由で、隣地の客付け業者に話すそうです。どんな経緯があったか、わかりませんが、その客付け業者が、そんなことをやっていたら、非常にけしからんことです。業界の恥です。

(お客さん)
なるほど。不動産業界、やはり知識がないと、あるいは本当に自分の側についてくれる方がいないと痛い目にあいかねませんね。改めてアールイーさんのご尽力に深謝です。

仲介は、しっかり選びましょう!

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